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业内人士:让年轻消费群体重回传统商区

作者:(责任编辑:张倩蓉)    栏目:财经    来源:中国网    发布时间:2018-12-16 11:08:43

内容摘要:虽然第四季度广州共有6个零售项目前后开业,带来约62.4万平方米的零售物业面积增量,但优质物业并不愁租。近日粤海仰忠汇升级改造后全面开业,出租率已突破95%。...

虽然第四季度广州共有6个零售项目前后开业,带来约62.4万平方米的零售物业面积增量,但优质物业并不愁租。近日粤海仰忠汇升级改造后全面开业,出租率已突破95%。

根据戴德梁行广州研究部之前发布的《2018三季度广州零售市场报告》,进入第四季度,广州共有6个零售项目开业,带来约62.4万平方米的零售物业面积增量。但由于这些零售物业均位于白云、海珠及其他外围新兴商圈,对核心商圈的租金影响较小。

以地处北京路核心商圈的粤海仰忠汇为例,在经历一系列改造后,近日全面开业出租率已突破95%。其董事总经理余伟文介绍:“粤海仰忠汇是少有的整体独立产权,11万平方米的大体量,扩大了北京路商圈的规模。”

除了因为身处核心商圈,空置率低还源于粤海仰忠汇的重新定位。改造前,这里是一个时尚饰品行业的产业商贸综合体。改造后,优衣库、Mjstyle等众多年轻化品牌集体登场,再加上陶陶居、小炳胜等餐饮的加入。还有艺匚造梦工坊,整个主题街区规模达5000平方米,把历史、文化、生态整合融入到特色商业街区中,为购物中心增添了“文创”艺术气息。余伟文表示,要满足年轻人玩乐、社交潮流需求,也要凸显北京路传统商圈的文化底蕴,让年轻消费群体重回传统商区。